Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem tudatos döntés.
Baján, csendes, zöld utcában, mégis a város minden előnyéhez közel kínálunk eladásra egy egyedileg tervezett, folyamatosan karbantartott és felújított családi házat, amely méretében, műszaki tartalmában és elhelyezkedésében is kiemelkedő.

📐 ALAPADATOK

• Telek: 543 m²
• Lakóterület: 188 m²
• Földszintes kialakítás + pince
• Beépíthető tetőtér
• 3 hálószoba + tágas nappali
• 2 erkély
• Garázs + fedett kocsibeálló
• Építés éve: 1997
• 2023-tól folyamatos felújítás

🔥 MŰSZAKI TARTALOM – MINŐSÉG, AMI ÉREZHETŐ

• Vastag YTONG falazat – kiváló hő- és hangszigetelés
• Kombi gázkazánra kötött padlófűtés + radiátoros rendszer
• Hűtő–fűtő klíma
• Épített cserépkályha
• Villanybojler
• Modern riasztórendszer
• Egyedi, tömör fa nyílászárók és ajtók
• Külföldről rendelt, egyedi bútorok (megegyezés tárgyát képezik)
• Manuálisan nyitható, tömör fa kapu

🛋️ BELSŐ TEREK – ÁTGONDOLT, ÉLHETŐ ELRENDEZÉS

• 35 m²-es nappali intarziás parkettával
• 3 különálló hálószoba
• Nagy méretű fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, bidével
• Külön toalett
• Étkező és folyosó egyben
• Bútorozott kamra
• Beépített konyhabútorral felszerelt konyha
• Mosókonyha padlástér-feljárattal
• Kertkapcsolatos, angolaknás pince konyhával és külön tárolóval

🌿 KÜLTÉR – RENDEZETT, HANGULATOS

• Elülső és hátsó fedett terasz
• Karbantartott díszkert
• Részben térkövezett udvar
• Pázsit, bográcsozó, kerti csap
• Sövényes utcafront
• Garázs+Ingyenes parkolás a ház előtt

📍 ELHELYEZKEDÉS – RITKA KOMBINÁCIÓ

• 5 perc sétára: Sugó-part, boltok, posta, orvos, patika, edzőterem, kávézók
• 10 perc: belváros, hivatalok, iskolák, éttermek
• Központi, mégis nyugodt, családias környezet
• Aszfaltozott, zöld utca

💰 ÁR: 209.000.000 Ft

✅ PLUSZ SZOLGÁLTATÁSOK – EGY KÉZBEN

• Teljes körű hitelügyintézés (CSOK, Babaváró, állami támogatások, fix kamatozás)
• Generálkivitelezés – felújítás, bővítés, modernizálás
• Otthon Start Program – 3% FIX hitel

📞 Érdeklődni, megtekintés: 06 30 799 7129

Kiváló Megoldás Kft.
Mi a megoldást keressük, nem az akadályokat.

1103HF