💼 Kiváló befektetési lehetőség Magyarország egyik legismertebb fürdővárosában!

Harkányban kínálunk megvételre egy kétszintes, 12 szobás panziót/hotelt, amely kiváló lehetőséget biztosít szálláshely-szolgáltatásra, turisztikai hasznosításra, apartmanok vagy akár önálló lakások kialakítására. 🏡🔑📈

Az ingatlan tágas közösségi terekkel, igényes építészeti kialakítással, belső udvarral és nagy méretű telekkel rendelkezik, így többféle üzleti vagy lakóingatlan-fejlesztési koncepció megvalósítására is alkalmas lehet. ✨🏗️

🏡 AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

📍 Elhelyezkedés: Harkány
📐 Telek mérete: 1 394 m²
🏠 Alapterület: 277 m²
🏢 Szintek száma: 2
🛏️ Szobák száma: 12
🌅 Erkély
☀️ Terasz
🌳 Belső udvar
🛋️ Társalgó
🍽️ Étkező
👨‍🍳 Melegítőkonyha
🔥 Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán
💰 Vételár: 99 990 000 Ft

🏗️ MŰSZAKI JELLEMZŐK:

🧱 Szerkezet: Porotherm falazat
🪟 Hőszigetelt fa nyílászárók
🏠 Tetőfedés: vörös, kettős hódfarkú cserépfedés
🧱 Homlokzat: fagyálló burkolótégla
✨ Esztétikus, igényes külső megjelenés
🚰 Víz bekötve
⚡ Villany bekötve
🚽 Szennyvízhálózat bekötve

🏘️ TOVÁBBI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:

Az ingatlan jelenlegi kialakítása mellett lehetőség nyílhat önálló lakások vagy apartmanegységek kialakítására is, így nemcsak panzióként vagy hotelként, hanem hosszú távú bérbeadásra, apartmanházi működtetésre vagy lakóingatlan-fejlesztési célra is kiváló választás lehet. 🔑🏡

A 12 szoba és a nagy közösségi terek rugalmasan alakíthatók, így az ingatlan többféle befektetési stratégia megvalósítására alkalmas lehet. 📊📈

🌳 A NAGY MÉRETŰ TELEK TOVÁBBI LEHETŐSÉGEKET KÍNÁL:

🚗 Parkolóhelyek kialakítására
🌿 Pihenőkert létrehozására
🪑 Közösségi és szabadtéri vendégtér kialakítására
🔥 Grillező vagy bográcsozó rész létesítésére
🛝 Családbarát udvar vagy játszótér kialakítására
🏗️ További fejlesztések és korszerűsítések megvalósítására

⭐ MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI?

✅ 12 különálló szoba, jelentős vendégkapacitással
✅ Kétszintes, jól kihasználható épület
✅ Nagyméretű, 1 394 m²-es telek
✅ Társalgó és étkező
✅ Melegítőkonyha
✅ Belső udvar, erkély és terasz
✅ Kétféle fűtési lehetőség
✅ Masszív Porotherm falazat
✅ Hőszigetelt fa nyílászárók
✅ Igényes, burkolótéglás homlokzat
✅ Közművesített ingatlan
✅ Önálló lakások vagy apartmanok kialakításának lehetősége
✅ Panzióként, hotelként vagy apartmanházként is hasznosítható
✅ Hosszú távú szobakiadásra vagy munkásszállásként is alkalmas lehet
✅ Fejleszthető és modernizálható
✅ Kiváló ár-érték arányú befektetési lehetőség
✅ Turisztikailag ismert és keresett településen található

📍🌿 HARKÁNY ÉS AZ ELHELYEZKEDÉS ELŐNYEI

♨️ Harkány országosan és nemzetközileg is ismert gyógyfürdőváros, amely egész évben vonzza a pihenni, gyógyulni és kikapcsolódni vágyó vendégeket.

🏊 A Harkányi Gyógy- és Strandfürdő jelentős, egész éves turisztikai forgalmat generálhat a helyi szálláshelyek számára.

🍇 A közelben található a híres Villányi borvidék, amely a borturizmus, a gasztronómia és a rendezvényturizmus egyik meghatározó térsége.

🏰 Siklós és a Siklósi vár rövid idő alatt elérhető, így a környék kulturális és történelmi programokban is gazdag.

🏙️ Pécs könnyen megközelíthető, amely további kulturális, üzleti, egészségügyi és turisztikai lehetőségeket biztosít.

🌞 Harkány kellemes klímája, nyugodt környezete és vendégszerető hangulata miatt családok, párok, idősebb vendégek, turistacsoportok és külföldi látogatók számára egyaránt vonzó úti cél.

📈 A település idegenforgalmi adottságai hosszú távon is stabil alapot teremthetnek egy jól működő szálláshely, apartmanház vagy más turisztikai vállalkozás számára.

🔑 Ne csak egy ingatlant vásároljon – teremtsen egy hosszú távon működő, értékálló vállalkozást Harkányban!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏦✨ FINANSZÍROZÁS + KIVITELEZÉS = TELJES MEGOLDÁS EGY KÉZBEN ✨🏡

🏦 Teljes körű hitelügyintézés
💙 CSOK Plusz
💙 Babaváró
💙 Állami támogatások
💙 A legkedvezőbb fix kamatozású hitelkonstrukciók
🏡 Otthon Start Program
✨ Akár 3% FIX kamatozású hitel
🔨 Generálkivitelezés
🏠 Felújítás
🏠 Modernizálás
🏠 Átalakítás

➡️ Mi mindenben segítünk!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📞 06 20 316 9447

🤝 Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló adottságú ingatlant!

⭐ KIVÁLÓ MEGOLDÁS KFT.
Mi a megoldást keressük, nem az akadályokat!

1153HF