Ha egy alacsony rezsijű, műszakilag rendbe tett, folyamatosan karbantartott otthont keresel 🌳 – vagy stabil befektetésben gondolkodsz 📈 – akkor ez az ingatlan telitalálat.

✨ FŐ PARAMÉTEREK

📐 Lakótér: 95 m²
🌳 Telek: 900 m²
🛏 3 szoba
🏠 Földszintes kialakítás
🧱 Pince: 16 m²
🚗 Garázsok: 2 db – 50 m² + 24 m² (ingyenes!)
💡 Rezsi: kb. 15.500 Ft / hó
🪑 Bútorok megegyezés szerint maradhatnak

🔥 MŰSZAKI TARTALOM – KOMOLY ÉRTÉKNÖVELÉS

✅ 2020 óta folyamatos felújítás és karbantartás
✅ ÚJ tető a házon ÉS a melléképületeken
✅ 10 cm külső kőzetgyapot szigetelés
✅ Hőszigetelt nyílászárók, falak, padló
✅ Falak alászigetelve
✅ Teljes villanyhálózat csere – 3 fázis
✅ Mennyezet gipszkartonozva szigeteléssel
✅ Szennyvízrendszer cserélve
✅ Udvar újrabetonozva, kert parkosítva 🌿
✅ 2 db klíma (fűtés–hűtés) ❄️🔥
✅ H-tarifa ügyintézés folyamatban
✅ Központi fűtés vízteres tömegkályhával
✅ Konyha burkolólappal
✅ Szobák padlószőnyeggel
✅ Fúrt és ásott kút is rendelkezésre áll

🛠 Melléképületben 16 m²-es beépíthető lakrész:
külön főzőfülke 🍳, zuhany 🚿 és angol WC – kis ráfordítással teljes külön lakás alakítható ki!

🏗 Nagyméretű melléképületek, műhelyek, garázsok – vállalkozásra is alkalmas!

👉 Egyedül a fürdőszoba vár még felújításra – minden más már kész.

📍 LOKÁCIÓ – TERMÉSZET + INFRASTRUKTÚRA

🚌 Buszmegálló
🏪 Bolt
🏫 Óvoda, iskola
🏛 Hivatal
🍺 Kocsma

🚗 M6 autópálya: 10 km
🚗 Bátaszék: 9 km
🚗 Baja: 13 km

🌲 A település közvetlen a Gemenci erdő mellett fekszik – túrázás 🥾, horgászat 🎣, vadászat 🦌 adott!

💰 ÁR: 40.990.000 Ft

Ez egy kész rendszer:
👉 megveszed
👉 költözöl
👉 élvezed
👉 vagy kiadod

🏦 PLUSZ SZOLGÁLTATÁSOK – EGY KÉZBEN

📊 Teljes körű hitelügyintézés
🏗 Generálkivitelezés igény szerint
📞 Érdeklődés: 06 20 316 9447 

Kiváló Megoldás Kft.
💬 Mi a megoldást keressük, nem az akadályokat.

1118HF