Ócsárdon, Pécstől mindössze 15–20 percre (18 km) kínálunk megvételre egy műszakilag és esztétikailag is kiemelkedő családi házat, amely azonnal költözhető, hosszú távon fenntartható és értékálló befektetés.

📐 ALAPADATOK

• Telek: 2.070 m²
• Lakóépület: bruttó 159 m² / nettó 120 m²
• Építés: B30-as tégla
• Tetőtér: beépíthető
• Ház alatti szuterén (nem része a hasznos alapterületnek)

🧱 MŰSZAKI TARTALOM – TUDATOSAN KORSZERŰ

• 10 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés
• 15 cm födémszigetelés
• 13,2 kW-os napelem rendszer – alacsony rezsi
• 3 fázis, ipari áram
• Gáz bevezetve
• Bio szennyvíztisztító rendszer
• Víz- és villanyvezetékek teljes cseréje (2024)
• Fűtés: energiatakarékos elektromos fűtőtestek (Glamox, Thermor)

🪟 NYÍLÁSZÁRÓK

• Műanyag külső nyílászárók
• Redőny + szúnyogháló mindenhol

🏠 HELYISÉGEK

• 3 szoba
• Nappali
• Konyha
• Spájz
• Előszoba
• Mosókonyha + WC
• Fürdőszoba + WC
• Épített zuhanyzó

🌳 EXTRÁK, AMIK MEGKÜLÖNBÖZTETIK

• Tölgyfa beltéri ajtók
• Tölgyfa konyhabútor és fürdőszoba bútor
• Gránit konyhai munkapult
• Gazdasági épületek: garázs, ólak
• Ideális állattartásra, gazdálkodásra vagy műhely kialakítására

💰 ÁR: 69.900.000 Ft

🎯 MIÉRT EZ AZ INGATLAN?

✅ Teljes körűen felújított – rejtett költségek nélkül
✅ Napelem + ipari áram = jövőbiztos megoldás
✅ Nagy telek, gazdasági épületekkel
✅ Vidéki nyugalom, városi közelség
✅ Kiváló ár-érték arány Baranya vármegyében

🏦 PLUSZ SZOLGÁLTATÁSOK – EGY KÉZBEN

✅ Teljes körű hitelügyintézés – LEGKEDVEZŐBB fix kamatozás
✅ CSOK, Babaváró, állami támogatások egy helyen
✅ Generálkivitelezés – bővítés, átalakítás, felújítás? Mi mindent elvállalunk

📞 Érdeklődés: 30/799-7129

1104SzR