📍 Villány
💰 Ár: 46.000.000 Ft

Ez nem csak egy ház.
Ez egy kész üzleti alap + otthon, a borvidék közepén.

A ház 4 évig vendégházként üzemelt, jelenleg 2 csillagos minősítéssel rendelkezik – vagyis azonnal folytatható a kiadás, de saját célra is tökéletes.

🏡 INGATLAN ADATOK – üzleti szemmel

• Alapterület: 70 m²
• Telek: 1.209 m² (ritka nagy Villányban!)
• 2 szoba
• amerikaikonyhás nappali
• fürdőszoba
• ház alatt szuterén (mosókonyhaként használva)
• udvaron 3 melléképület
• garázs
• vályog falazat
• fűtés: elektromos
• hűtő-fűtő klíma
• igény szerint akár bútorozottan

📌 Teljes víz- és villanyhálózat csere
📌 Új műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel

📍 ELHELYEZKEDÉS = ARANY

• Rendezvénytér: 200 m
• Pincesor: 800 m
• Vasútállomás, belváros, bolt, óvoda, bölcsőde, iskola – mind pár percen belül

Autóval:
🚗 Siklós – 15 perc
🚗 Harkány – 20 perc
🚗 Pécs – kb. 40 perc
🚗 Mohács – kb. 40 perc

Villány egész évben él: borfesztiválok, nyitott pincék, gasztro események – a vendégforgalom adott.

💼 KINEK IDEÁLIS?

✔ befektetőknek
✔ vendégházat folytatóknak
✔ borvidéki nyaralót keresőknek
✔ első ingatlannak
✔ vidéki élet + városi elérhetőség kombinációjára

🏦 FINANSZÍROZÁS + MEGVALÓSÍTÁS EGY KÉZBEN

✅ Teljes körű hitelügyintézés – CSOK, Babaváró, állami támogatások, LEGKEDVEZŐBB fix kamatok
✅ Generálkivitelezés – ha tovább fejlesztenéd, mi mindent intézünk helyetted

📞 Érdeklődés: 06 30 799 7129

Ez az a kategória, ahol nem hirdetést veszel – hanem lehetőséget

1117HZK