A MEDITERRÁN OTTHON FŐBB JELLEMZŐI

Elhelyezkedés: Pécs, a Mecsek lábánál
Telekméret: 650 m²
Lakótér: 200 m², két szinten
Terasz: 30 m², az udvar felé
Szobák: amerikai konyhás nappali és 5 szoba
Fürdőszobák: 2
Garázs: dupla garázs
Jogi helyzet: tehermentes, jogilag rendezett, azonnal költözhető
Építés éve: 2009

Az ingatlan terveit az elismert Kertvéllesy Design With Passion építészeti iroda készítette, amely Pécsett is ismert.

Mediterrán elegancia, időtálló megjelenés

A ház 2009-ben épült prémium hőszigetelésű Ytong-téglából. Cappuccino barna homlokzata, sötétbarna fa nyílászárói és ezüstös-szürke alumínium redőnyei harmonikus, mediterrán hangulatot teremtenek.

A két szinten kialakított, 200 m²-es otthon tágas életteret biztosít a család számára, a 30 m²-es, udvar felé néző terasz pedig ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, a családi étkezésekhez és a kellemes esti kikapcsolódáshoz.

Átgondolt belső elrendezés – két szinten

Alsó szint:

• Amerikai konyhás nappali és étkező
• 12 m²-es hálószoba
• Fürdőszoba WC-vel
• Különálló WC
• Közvetlen, kényelmes átjárás a garázsból a lakószintre

Felső szint:

• 3 különálló, egyenként 12 m²-es hálószoba
• Fürdőszoba WC-vel
• Külön gardróbszoba

A gardróbszobában kapott helyet a frissen cserélt víz- és gázkazán, valamint egy infraszauna is, amely még komfortosabbá teszi az otthont.

A meghirdetett 5 szobás kialakítás mellett a tágas nappali és az étkező biztosítják a családi együttlétek kényelmes helyszínét.

7 kW-os napelemes rendszer – energiatudatos otthon

A tetőn elhelyezett 7 kW-os napelemes rendszer a ház villamosenergia-ellátását szolgálja, és a megfelelő termelési, illetve elszámolási feltételek mellett jelentősen csökkentheti a villamosenergia-költségeket.

A rendszerhez kapcsolódóan az alábbi fogyasztók is használhatják a megtermelt energiát:

• A családi ház elektromos berendezései
• A dupla garázsban felszerelt elektromosautó-falitöltő
• A fűtésre és hűtésre is alkalmas klímaberendezések

Az elektromosautó-falitöltő kényelmes otthoni töltési lehetőséget biztosít. A tényleges energiaköltség a napelemes rendszer termelésétől, az elszámolási konstrukciótól és a fogyasztástól függ.

Háromféle fűtési lehetőség – alkalmazkodás minden évszakhoz

A házban háromféle fűtési megoldás áll rendelkezésre:

1. Gázkazános fűtés – hagyományos, kényelmes megoldás.
2. Klímás fűtés – korszerű, rugalmasan használható lehetőség.
3. Fatüzelésű fűtés – az alsó szinten található, természetes téglából készült kandallóval.

A többféle fűtési mód rugalmasságot biztosít, így az igényeidhez és az aktuális körülményekhez igazíthatod otthonod fűtését.

Esővízgyűjtés – tudatos megoldás a kert fenntartásához

Az udvarban 3 földbe süllyesztett esővíztartály található, amelyeket a háztető ereszcsatornái töltenek fel:

• 1 db 2 m³-es tartály
• 1 db 4 m³-es tartály
• 1 db 8 m³-es tartály

Összesen 14 m³ esővíz tárolására alkalmas kapacitás!

A tárolt víz a kerti öntözést is segíti, támogatva a gazdaságosabb vízfelhasználást.

Dupla garázs – maximális kényelem

A dupla garázsba távirányítású elektromos kapun és elektromos garázsajtókon keresztül lehet kényelmesen beállni az autókkal.

A garázsból közvetlenül, egy külön ajtón keresztül juthatsz be az alsó lakószintre, így esős vagy hideg időben sem szükséges megkerülni a házat.

Az elektromos autófaltöltő további előnyt jelent az elektromos autóval közlekedők számára.

Önálló tárolóépület a telken

A telken egy teljesen önálló, körülbelül 20 m²-es betontároló épület is található, amelyet jelenleg tűzifa tárolására használnak. Kiválóan alkalmas lehet a kerti eszközök, szerszámok és egyéb felszerelések tárolására is.

💰 Ár: 560.000 €

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS PÉCSETT – A MECSEK LÁBÁNÁL

Az ingatlan Magyarország déli részének egyik legkedveltebb városában, Pécsett, a Mecsek hegység festői lábánál helyezkedik el.

A környék csendes, családi házas környezetet kínál, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra előnyei egyszerre élvezhetők.

Természetközeli környezet: a Mecsek látványa és a nyugodt lakókörnyezet kiváló hátteret biztosítanak a mindennapi kikapcsolódáshoz.

Kényelmes tömegközlekedés: a ház kapujától mindössze körülbelül 20 méterre található a buszmegálló. A buszjáratok közvetlen kapcsolatot biztosítanak a belvárossal, az egyetemekkel és a város más részeivel.

Egyetemi város: Pécs Magyarország déli részének legnagyobb diákvárosa, több mint öt egyetemi karral, köztük orvosi, mérnöki, jogi, tanárképző, közgazdasági és bölcsészkarokkal.

Többnyelvű oktatási lehetőségek: a városban német kéttannyelvű óvoda, általános iskola és gimnázium, valamint horvát kéttannyelvű általános iskola és gimnázium is működik.

Az ingatlant kizárólag mi kínáljuk eladásra, így érdeklődés esetén közvetlenül hozzánk fordulhatsz további információkért és megtekintési időpontért.

Akár egy több mint 10 éve működő, világmárkákat forgalmazó NIKE–JORDAN–ADIDAS sportüzlettel együtt!

Nem csupán egy otthont keresel, hanem egy életstílust és akár egy kész üzleti lehetőséget is? Mindkettő elérhető egy csomagban! Pécsett, a Mecsek festői lábánál kínálunk eladásra egy mediterrán hangulatú, igényesen megtervezett, kétszintes családi házat, amely a modern műszaki megoldásokat, a kényelmet és a praktikumot ötvözi.

A különleges ajánlat részeként egy több mint 10 éve sikeresen működő, bejáratott sportüzlet megvásárlására is lehetőség nyílik!

📞 Tel.: 06harminc7997129

⚡ Ne késlekedj – igazi REMEK LEHETŐSÉG!
✅ Teljes körű hitelügyintézés – mindig a LEGKEDVEZŐBB fix kamattal
✅ Állami támogatások (CSOK, Babaváró) igényelhetők
✅ Cégünk generálkivitelezéssel is segít – Önnek csak beköltözni kell!

Azonosító:1169AHZK