Bács-Kiskun megyében, Baja belvárosában, frekventált elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy 2008-ban épült, újszerű, téglaépítésű ingatlant, amely lakhatásra és üzleti célra egyaránt ideális, jogilag rendezett, engedélyezett funkciókkal.

🔑 INGATLAN JELLEMZŐI

• Téglaépítésű, újszerű (2008)
• 4 szintes épület, ebből az első 3 szint eladó
• Lift az épületben
• Nyugati tájolás, világos terek
• Erkélyes kialakítás
• Bútorozás megegyezés tárgya
• Központi fűtés + gázkazán
• Split klíma
• Garázs bérelhető

🛋️ LAKÁSONKÉNTI ADATOK ÉS KIALAKÍTÁS

🔹 1. emelet

• Alapterület: 78,74 m²
• 4 különálló szoba (nappali nincs)
• Minden szobához saját fürdőszoba
• 15 m²-es, félig fedett folyosó, akár privát teraszként is használható
• Az emeleten csak ez az egy lakás található
• Ár: 73.800.000 Ft

➡️ Kifejezetten ideális rendelőnek, irodának, apartmannak vagy több hálószobás elrendezést igénylő használatra.

🔹 2. emelet

• Alapterület: 112 m²
• 3 szoba
• Erkélyes kialakítás
• Ár: 95.000.000 Ft

🔹 3. emelet

• Alapterület: 112 m²
• 3 szoba
• Erkélyes kialakítás
• Ár: 95.000.000 Ft

🎯 HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan kiválóan alkalmas, már engedélyezett:

• 🏢 irodának
• 🩺 rendelőnek
• 🏨 hotelnek / panziónak
• 💼 befektetésnek (kiadás, turizmus)
• 🏠 prémium belvárosi otthonnak

📍 ELHELYEZKEDÉS – BAJA BELVÁROSA

• Bankok, kávézók, éttermek
• Buszmegálló a közelben
• Súgó-part pár perc sétára
• Élhető, pezsgő városi környezet

💼 PLUSZ SZOLGÁLTATÁSOK – MINDEN EGY KÉZBEN

• Teljes körű hitelügyintézés – CSOK, Babaváró, állami támogatások, fix kamatozás
• Generálkivitelezés – felújítás, modernizálás, bővítés? Mi mindent megoldunk
• 🏡 Otthon Start Program – 3% FIX kamatozású hitel most elérhető

Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem tudatos döntés: lokáció, méret és jogi tisztaság egy csomagban.

📞 Érdeklődni, megtekintés: 06 30 799 7129
Kiváló Megoldás Kft. – Mi a megoldást keressük, nem az akadályokat!
1097HF